leregroupement de crédit n'est pas possible car la banque ne peut prendre une même garantie pour 2 biens différents sur un seul prêt, il faut que le prêt porte sur un seul bien Leprêt relais est également une alternative intéressante surtout pour les particuliers qui sont en train de revendre un bien, mais qui envisagent en même temps d’acheter un autre. Il est assez difficile de faire concorder les dates de vente et d’achat et pour ne pas perdre l’occasion d’acquérir la maison de ses rêves, le particulier peut miser sur ce prêt relais. LaFrance avait rempli jeudi matin à 90,06% ses stocks de gaz pour l'hiver, selon la plateforme européenne Aggregated Gas Storage Inventory (AGSI), en bonne route pour réaliser l'objectif du Pouravoir la possibilité de cumuler deux prêts immobiliers, il faut d’abord obéir à une règle simple : l’ensemble de l’emprunt ne doit pas Prêtimmobilier en SCI : 5 questions fréquentes. Comment obtenir un crédit immobilier en SCI familiale ? La SCI familiale est une SCI où tous les associés appartiennent à la même famille du fait d’une alliance ou d’une filiation. Du fait de sa nature spécifique, la SCI familiale présente certains avantages fiscaux. Mais ce ne sont EnSeptembre 2011, la Banque OASIS a accordé un crédit d'investissement à CREDITSECOUR , une plate-forme de crédit privé. En fait, CREDITSECOUR a proposé un modèle de crédit urgent dont les garanties tendent à assurer un investissement prêteur particulier. Il est par ce modèle, nous avons ouvert nos services de prêt aux personnes dans le besoin. Cetype d'opération s'effectue en 2 temps : la période de jouissance du bien puis la levée de l'option d'achat. La période de location. Il s'agit de la période de location du processus de location vente. Vous devez verser une redevance constituée : d'une partie locative ; d'une partie destinée à venir en déduction du prix de vente. Le Lapetite robe noire fait partie des indispensable d’un dressing au topNous avons trouvé la pièce qui va lui faire du tort dès la prochaine saison. Oui il est possible de faire un deuxième rachat de crédit même si l’opération nécessite de respecter certaines conditions. En réalité, le regroupement de prêts peut être Financerun achat revente : les spécificités. Si vous vendez votre ancien logement avant d’acheter le nouveau, vous pouvez effectuer un remboursement anticipé de votre prêt immobilier en cours (si vous en avez un) grâce au prix de revente de votre bien.Une fois votre nouveau logement trouvé, vous pouvez mettre en place un nouveau prêt immobilier amortissable OGp6Jv. Pour pouvoir regrouper deux crédits immobiliers, il faut d’abord obéir à une règle simple la totalité du prêt ne doit pas dépasser un taux d’endettement assurance emprunteur comprise de 35 %. Cette condition s’applique quelle que soit votre banque, et quel que soit le nombre de prêts accumulés. Comment investir à plusieurs ? Il existe différentes façons d’investir ensemble. Ils varient selon la situation familiale et financière et selon le projet immobilier du groupe d’investisseurs. Sur le même sujet Quels documents à signer pour un compromis de vente ?. Les trois solutions les plus adoptées sont la copropriété, la Société Civile Immobilière SCI et l’investissement par démembrement. Comment investir entre amis ? Investir en copropriété Si vous êtes en couple, en union libre et que vous souhaitez acheter un bien immobilier, l’achat en copropriété est une solution idéale. Ce système d’investissement vous permet également d’investir aux côtés de membres de votre famille ou d’amis… Pourquoi il ne faut pas acheter en couple ? Les personnes vivant en union libre ou pacsées sont considérées comme des étrangères les unes aux autres. A voir aussi Comment s’adresser par mail à un notaire ?. En cas de décès, s’ils n’ont rien prévu, ce sont leurs parents, frères et sœurs qui hériteront, obligeant éventuellement le survivant à quitter le domicile du couple. Pourquoi se pacser quand on achète ? Le principal avantage d’un achat immobilier avec le PACS est un avantage fiscal en matière de donation. A noter également que c’est le régime de la séparation de biens qui prévaut. Cependant, selon la date de votre PACS, vous pouvez être soumis à l’indivision ou à la communauté de biens. Pourquoi se marier pour acheter ? Si le couple se marie ultérieurement, le logement acheté sera automatiquement inclus dans le patrimoine commun. Il ne sera donc plus nécessaire de rédiger un contrat de mariage, ce qui peut économiser quelques frais. Comment acheter plusieurs bien ? Acheter un bien immobilier à deux est tout à fait possible en couple, entre amis, en famille ou entre investisseurs. A voir aussi Pourquoi Washington DC est la capitale ?. Deux formes juridiques, la copropriété et la Société Civile Immobilière SCI, sont les plus appropriées pour acheter ensemble. Comment acheter un bien en commun ? Pour protéger les particuliers, il est préférable d’acheter en copropriété. Si vous êtes quatre à acheter, chacun achète au prorata de son apport, ce qui garantit une équité de départ. Si, plus tard, l’un des quatre souhaite partir, le plus simple est que les trois autres rachètent ce qu’il possède. Comment acheter plusieurs maison ? Acheter une maison en commun copropriété ou SCI ? Lors de la rédaction du compromis de vente, le notaire vous proposera deux solutions juridiques pour votre achat collectif la copropriété ou la société civile immobilière SCI. De ces deux options, la copropriété est le moyen le plus simple d’acheter ensemble. Pourquoi investir à Bezons ? Pourquoi investir à Bezons ? L’atout majeur est la proximité de la capitale et du quartier des affaires. Mais aussi le prix de l’immobilier, plus abordable qu’à Paris même. Un grand projet est présentement en cours, un nouveau noyau urbain, qui augmentera donc la popularité de la ville. Pourquoi investir en Occitanie ? Une économie en pleine forme En effet, l’industrie et notamment l’aéronautique présente un fort dynamisme, principal créateur d’un fort bassin d’emplois. Aussi, la région bénéficie de nombreuses opportunités numériques avec une population très importante de cadres et d’ingénieurs. Fait-il bon vivre à Bezons ? Excellente proximité Rapport prix Défense/immobilier mais aussi en qualité de vie Avec d’excellents services publics garde d’enfants, activités sportives, les enfants des communes voisines des Yvelines sont amenés à Bezons car il n’y a rien chez eux ailleurs lorsque Bezons a rejoint les Boucles de . .. Lire aussi Comment le notaire contacte les héritiers ? En pratique, après le décès,…Comment faire un lissage de crédit ? Lorsque les mensualités cumulées représentent une charge à la limite du supportable, le prêt lissé consiste à alléger le poids du crédit bancaire pendant les premières années. La durée de cette réduction coïncide généralement avec celles des prêts aidés, comme le prêt à taux zéro PTZ ou le prêt Action Logement. Quelle banque effectue le lissage de crédit ? Vous pouvez demander un lissage de crédit quelle que soit votre banque Crédit Agricole, Caisse d’Epargne, Banque Populaire, etc. Le seul inconvénient que peut avoir un crédit lissé est qu’il peut augmenter le coût des crédits complémentaires, qui se contractent souvent sur une durée période de temps plus courte. Comment faire un crédit 0% ? C. Pour obtenir un crédit à taux zéro, vous devez d’abord vérifier que vous êtes éligible et que votre projet l’est également. Pour faire la demande, vous devrez vous adresser à une banque ou à un organisme financier ayant signé une convention à ce sujet avec l’Etat français il y en a une vingtaine au total. Qui peut bénéficier d’un prêt à taux zéro ? Le PTZ est réservé aux particuliers personnes physiques. Les personnes morales une société immobilière par exemple ne peuvent pas y prétendre. Autre condition vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant votre demande de prêt. Comment faire un crédit sans riba ? Il en existe 3 grands types le PTZ, l’éco-PTZ et le prêt entre particuliers d’un proche. Chaque prêt sans intérêt a ses conditions d’octroi. Autre option, cette fois impliquant un coût minime si vous faites le bon choix le prêt entre particuliers via une plateforme spécialisée. Comment faire un lissage de prêt ? Au lieu de souscrire un seul prêt pour la durée souhaitée, il s’agit d’en souscrire deux l’un pour une durée plus courte et dont le taux sera donc plus bas, l’autre pour la durée souhaitée, qui sera lissée sur la première . Les avantages Réduction des intérêts totaux et des frais d’assurance. C’est quoi un lissage de crédit ? On parle de prêt lissé ou de prêt par étapes dans le sens où cette option permet de lisser » aménager un prêt immobilier amortissable classique lorsque l’emprunteur a déjà des remboursements en cours, de manière à ne payer qu’une seule mensualité. unique et global plutôt que plusieurs mensualités distinctes. Comment se faire accepter un prêt ? Principales conditions pour accepter un crédit à la consommation Ne soyez pas coincéTaux d’endettement maximum de 50% charge locative ou prêt immobilier / somme des revenus – pensionsType d’emploi au moins un CDI ponctuellement CDD ou Intérim peut passer pour un petit crédit C’est quoi un lissage de crédit ? On parle de prêt lissé ou de prêt par étapes dans le sens où cette option permet de lisser » aménager un prêt immobilier amortissable classique lorsque l’emprunteur a déjà des remboursements en cours, de manière à ne payer qu’une seule mensualité. unique et global plutôt que plusieurs mensualités distinctes. Comment ce passé un crédit à la banque ? La banque doit évaluer votre solvabilité Votre situation financière doit être compatible avec le montant emprunté. Dès que vous empruntez, vous vous engagez à rembourser ce crédit, en plusieurs mensualités, sur une durée déterminée lors de la souscription. Lire aussi Comment contacter l’Ordre des Notaires ? C’est un moyen facile, direct et…Comment investir dans un second bien immobilier ? Il est possible de financer l’acquisition d’un second bien immobilier, soit en recourant à une seconde hypothèque, soit en recourant au rachat de crédits immobiliers, solution permettant de regrouper les deux projets en un seul contrat de crédit. Quelle alternative au prêt relais ? Le prêt achat-revente, une autre alternative au prêt relais Ce dernier permet également de financer l’achat d’un logement neuf en attendant la vente de votre logement. Généralement, l’ancien prêt et le nouveau prêt sont regroupés pour ne donner qu’une seule mensualité. Comment gager un bien immobilier ? Il vous suffit de remplir trois conditions Posséder un bien immobilier d’une certaine valeur;Solliciter un prêt n’excédant pas la moitié de la valeur de ce bien, qui servira de gage à la banque créancière ;Avoir un revenu raisonnable en supposant des remboursements sans problème. Comment autofinancer un bien immobilier ? Les prêts immobiliers pour financer votre logement Pour financer votre logement, la solution la plus courante consiste à demander un prêt immobilier. Vous pouvez solliciter un prêt immobilier auprès de votre banque. Vous aurez souvent besoin d’un apport personnel pour que votre demande de prêt aboutisse. Quelle est la différence entre une hypothèque et un gage ? L’hypothèque est un droit similaire, mais il porte sur un immeuble un créancier prête une somme d’argent à son débiteur qui donne son immeuble en garantie. Contrairement à un objet mis en gage, l’immeuble reste en possession du propriétaire le créancier ne prend pas possession du bien du débiteur. Ceci pourrez vous intéresser Quel type d’habitation sur un terrain non constructible ? Si un terrain…Pourquoi passer par un courtier ? Le courtier permet d’obtenir des conditions plus avantageuses. Il faut le rappeler encore même avec des taux d’emprunt déjà très bas, passer par un courtier immobilier augmente vos chances d’obtenir un crédit à des conditions plus avantageuses. Cela vaut-il vraiment la peine de passer par un courtier ? Le courtier peut vous faire gagner un temps précieux car il cherchera et négociera un prêt hypothécaire pour vous si vous avez un bon dossier. Généralement, il ne perdra pas son temps avec une affaire qui a peu de chance d’aboutir ! Quels sont les avantages de passer par un courtier immobilier ? Le courtier en crédit immobilier vous fait gagner du temps, notamment auprès des banques. Le courtier en prêt immobilier vous aide à obtenir les meilleures conditions de prêt dans le cadre d’une approche personnalisée taux d’intérêt, frais de dossier, mensualités flexibles…. Quel avantage de passer par un courtier immobilier ? En faisant appel à un courtier, vous obtiendrez un taux de prêt généralement inférieur à celui de votre banque. Les démarches de recherche et administratives sont également facilitées. Le salaire du courtier varie selon les frais qu’il applique, le prix du courtier est souvent compris entre 950€ et 3000€. Pourquoi les banques n’aiment pas les courtiers ? Autrefois rois du crédit immobilier, les courtiers sont désormais dans le viseur des banques. Face aux prix des commissions trop élevés à leur verser, certaines banques ont déjà résilié leurs contrats de courtage. Les banques déclarent la guerre aux courtiers. Quand aller voir un courtier ? Le meilleur moment pour solliciter l’aide et les conseils d’un courtier se situe en amont du projet immobilier. Si vous souhaitez acheter votre résidence principale ou secondaire, ou encore investir dans l’immobilier, un courtier peut définir clairement votre capacité d’emprunt. Pourquoi les banques n’aiment pas les courtiers ? Autrefois rois du crédit immobilier, les courtiers sont désormais dans le viseur des banques. Face aux prix des commissions trop élevés à leur verser, certaines banques ont déjà résilié leurs contrats de courtage. Les banques déclarent la guerre aux courtiers. Quand avoir recours à un courtier ? Quand vous avez signé un compromis Que vous ayez ou non demandé conseil à votre courtier en amont de votre projet, le moment de la signature de votre compromis est idéal pour faire appel à lui. Pourquoi faire appel courtier ? Le courtier évalue votre situation et vous rassure quant à la faisabilité de votre projet. Il optimise votre financement et présente un dossier attractif aux banques. Il sait quel tarif négocier en fonction de votre situation personnelle. Il obtient généralement un taux de crédit inférieur à celui que vous auriez négocié. Pourquoi faire appel à un courtier en ligne ? Gain de temps considérable, suivi personnalisé, taux d’intérêt compétitif, faible coût pour le client, recourir aux services d’un courtier offre de nombreux avantages. Pour trouver le meilleur prêt immobilier, vous devez également établir une relation de confiance avec votre courtier. Est-il intéressant de faire appel à un courtier ? Dans la grande majorité des cas, faire appel à un courtier en crédit immobilier permet d’économiser une somme d’argent substantielle. En effet, grâce à sa connaissance des banques, le courtier est en mesure de négocier des tarifs très avantageux si le profil des clients est suffisamment rassurant. Comment acheter deux maisons ? La copropriété est le moyen le plus simple d’acheter une maison à deux propriétaires. Ils profiteront ensemble de la propriété, mais ils seront également unis pour les dépenses d’entretien et de fonctionnement. La copropriété est souvent choisie par les couples mariés, pacsés ou concubins pour acheter leur résidence principale. Comment acheter un bien ensemble ? Acheter un bien immobilier à deux est tout à fait possible en couple, entre amis, en famille ou entre investisseurs. Deux formes juridiques, la copropriété et la Société Civile Immobilière SCI, sont les plus appropriées pour acheter ensemble. Pourquoi il ne faut surtout pas acheter en couple ? Les personnes vivant en union libre ou pacsées sont considérées comme des étrangères les unes aux autres. En cas de décès, s’ils n’ont rien prévu, ce sont leurs parents, frères et sœurs qui hériteront, obligeant éventuellement le survivant à quitter le domicile du couple. Comment acheter en couple non marié ? L’unanimité d’abord en cas de séparation ou de malentendu, toute solution doit être prise avec l’accord des deux cohabitants. Pour la vente du bien par exemple, et si un désaccord persiste, le recours à un juge sera alors nécessaire pour régler leur conflit. Pourquoi se pacser avant d’acheter ? Le principal avantage d’un achat immobilier avec le PACS est un avantage fiscal en matière de donation. A noter également que c’est le régime de la séparation de biens qui prévaut. Cependant, selon la date de votre PACS, vous pouvez être soumis à l’indivision ou à la communauté de biens. Puis-je faire un deuxième prêt immobilier ? Le cumul de crédits immobiliers est tout à fait possible et légal, sous certaines conditions. Tout d’abord, l’ensemble du prêt ne doit pas dépasser le taux limite d’endettement de 33 %. Que vous ayez un ou plusieurs crédits, la règle est toujours la même dans toutes les banques. Comment faire 2 crédit en même temps ? En cas de nouveau projet ou de besoin de trésorerie, un emprunteur peut tout à fait faire une demande de crédit à la consommation affecté ou de prêt personnel en ayant déjà un crédit en cours. En effet, aucune règle n’indique une limite au nombre de prêts qu’un emprunteur peut détenir. Comment acheter une maison avec un crédit immobilier en cours ? Projeter l’achat d’une maison avec des crédits en cours Cela signifie simplement qu’un candidat à un crédit immobilier peut consacrer jusqu’à un tiers de ses revenus au remboursement des mensualités. Si ce dernier rembourse déjà des crédits à la consommation, alors il devra déduire les mensualités de sa capacité d’emprunt. Comment faire pour acheter une maison à deux ? Pour les cohabitants qui souhaitent acheter un logement en commun, deux types de solutions sont couramment utilisées. La première consiste à acheter le logement en indivision, la seconde passe par la création d’une SCI. Comment devenir propriétaire de la maison de mon conjoint ? Devenir propriétaire de la maison de votre conjoint Pour régulariser la situation, le conjoint doit être joint à l’acte de propriété par le notaire, ce qui s’accompagne là encore de frais supplémentaires. Comment payer une maison à deux ? La copropriété est une solution commune qui consiste à attribuer une part du logement à chaque personne du couple en fonction de son apport et de son financement. Si par défaut, la répartition en copropriété est de 50/50, rien ne vous empêche de répartir le bien en revanche 40/60, 30/70, etc. Quel salaire pour un prêt de euros ? Pour emprunter 150 000 € sur 15 ans, vous devez toucher un salaire minimum de 2 732 €. Quel salaire pour emprunter 150 000 sur 20 ans ? De quel salaire avez-vous besoin pour emprunter 150 000 € ? Cela varie en fonction de la durée du prêt. Pour un prêt de 150 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 3 600 € net, 2 400 € pour un prêt sur 15 ans, 1 800 € pour un prêt sur 20 ans et 1 400 € ‚¬ pour un prêt sur 25 ans. Quel salaire pour un prêt de 100 000 euros ? Pour emprunter 100 000€ sur 10 ans, il faut toucher un salaire minimum de 2 536€. Quel salaire pour emprunter 100 000 euros sur 30 ans ? DuréePaiement mensuel maximum*Salaire minimum30 ans 360 mois277 €839 € Quel salaire pour emprunter sur 25 ans ? Sur 25 ans, au taux fixe de 1,40 %, les mensualités ne représentent que 395 euros, pour un salaire de 1 198 euros coût total du prêt 18 576 euros ». Aujourd’hui, vous pouvez donc emprunter 100 000 euros pour acheter une maison, en gagnant 1 200 euros nets par mois ! Quel salaire pour un prêt de € ? En pratique, un emprunteur peut solliciter un prêt de 130 000 € sur 10 ans en versant une mensualité de 1083 €. Pour ce cas, il doit avoir un salaire de 3575 € par mois. Autre exemple, un emprunteur ayant un revenu net de 1788 € par mois peut emprunter 130 000 € sur 20 ans. Quel salaire pour emprunter € ? Salaire pour emprunter 135 000 euros Afin de pouvoir emprunter 135 000 euros, si vous optez pour un prêt sur 10 ans, il vous faudra un salaire mensuel net de 3706,82 €. Sur 15 ans, votre salaire mensuel net devrait être de 2609,54€. Quelle salaire pour emprunter € ? 15 ans = 180 mensualités. Salaire minimum pour emprunter 120 000 euros sur 15 ans 667 x 3 = 2 001 euros. Quel salaire pour emprunter 140 000 euros sur 25 ans ? Duréepaiement mensuelun salaire10 années1 167 €3 333 €15 ans778 €2 222 €20 ans583 €1 667 €25 ans467 €1 333 € Quel salaire pour emprunter euros sur 25 ans ? De quel salaire avez-vous besoin pour emprunter 130 000 € ? Tout dépend de la durée de votre prêt ! Si vous souhaitez emprunter 130 000 € sur 10 ans, il vous faudra gagner plus de 3 100 € nets, 2 100 € pour un prêt sur 15 ans, 1 500 € pour un prêt sur 20 ans et 1 200 € pour un prêt sur 25 ans. Quel salaire pour emprunter 145000 ? Prenons un exemple vous contractez un prêt de 150 000 € sur 10 ans. 10 ans signifie 120 mensualités à rembourser. 150 000 / 120 = 1 250 € de mensualité. En tenant compte du critère du taux d’endettement, vous devez donc percevoir au moins un salaire de 1 250 x 3,3 = 4 162 €. Sources Le 24/06/2022 à 18h55 Env. 100 message Herault Bonsoir à tous J avance niveau demarches j attends de finaliser les devis pour pouvoir enclencher les demandes de prets avec un dossier complet. J ai demarché plusieurs banques, la mienne, et 2 autres caisse epargne et cic, le probleme est que la caisse epargne me demande de rappatrier tout mes comptes, de prendre les assurances chez eux etc... cela ne me derange pas SAUF qu ils veulent rappatrier les comptes AVANT l accord de pret. En gros je me "grille" deja avec ma banque en la quittant en pleine demande de pret, et si la caisse d epargne me fait un refus je me retrouve dans la m... car grillée avec ma banque. Et le 2eme probleme c est que je me dis et si le cic me demande aussi de rappatrier mes comptes AVANT l accord de pret, je peux pas rappatrier mes comptes en meme temps au cic et caisse d epargne... donc comment faire?? J imagine que la "solution" est de rappatrier les compte dans une banque... faire la demande et si refus faire la demande dans l autre banque... mais deja que les delais sont longs ca me parait abberant ! J ai l impression que tout est fait pour tout compliquer .. Si vous pouvez m eclairer ce serait gentil 0 Messages Env. 100 Dept Herault Ancienneté + de 3 mois Par message Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?Sur il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés ! C'est ici Le 24/06/2022 à 19h43 Membre utile Env. 200 message Bouches Du Rhone Il n y a pas d obligation legale de devoir transferer ses comptes sur la banque qui accorde un pret immobilier recontactyez votre conseiller et refusez et demandez une offre d abord, tout en disant que si l offre est bonne et acceptee, vous transferez vos comptes 0 Membre utile Messages Env. 200 Dept Bouches Du Rhone Ancienneté + de 2 ans Le 24/06/2022 à 20h18 Env. 100 message Herault Je vous remercie pour la caisse d epargne la conseillere a ete transparente des le debut sur le fait de transferer les comptes, j avoue que cela ne me gene pas. Mais les transferer AVANT l accord me derange pas contre. Je ne suis pas vraiment en position de force car ma banque actuelle c est des gros glandeurs je ne peux pas compter sur eux. Donc je compte un peu sur la caisse d epargne nos revenues etant un peu atypique il n y a pas ttes les banques qui prennent tout en compte et donc on risque d avoir des refus ailleurs... Merci en toit cas pour l info je vais voir au prochain rdv cic pour expliquer que je souhaite transferer les comptes mais APRES l accord. De toute facon il n est pas possible que je transfert 2 banques en meme temps donc bon... C est penible ils compliquent tout... CATERHAM a écritIl n y a pas d obligation legale de devoir transferer ses comptes sur la banque qui accorde un pret immobilier recontactyez votre conseiller et refusez et demandez une offre d abord, tout en disant que si l offre est bonne et acceptee, vous transferez vos comptes 0 Messages Env. 100 Dept Herault Ancienneté + de 3 mois Le 25/06/2022 à 07h01 Super bloggeur Env. 70 message Toul 54 Bonjour, Et pour les assurances de prêts, elles pourront être résiliées n'importe quand grâce aux nouvelles lois à condition d'en avoir trouvé d'autres qui sont équivalentes en terme de garanties bien sûr, pas question de ne plus être assuré Daniel 0 Super bloggeur Messages Env. 70 De Toul 54 Ancienneté + de 16 ans Le 25/06/2022 à 09h52 Env. 100 message Herault Merci oui voila je sais que assurance peuvent etre resilies c est pour ca meme de mettre mes compte chez eux aucun soucis mais c est le timing AVANT l accord qui m embete. Car si apres y a refus je me retrouve bete a repartir voir une autre banque avec la moitie des releves chez ma banque actuelle l autre moitie caisse d epargne deja c est pas clair... et en prime surtout je ne peux pas faire 2 demandes de pret en mm temps et ca ca me derange beaucoup niveau timing... j ai en gros 1 mois et demi pour avoir accord de credit... donc si j ai un refus au bout d un mois et encore ca risque d etre plus long c est complique apres niveau delais.. dlt_nancy a écritBonjour, Et pour les assurances de prêts, elles pourront être résiliées n'importe quand grâce aux nouvelles lois à condition d'en avoir trouvé d'autres qui sont équivalentes en terme de garanties bien sûr, pas question de ne plus être assuré 0 Messages Env. 100 Dept Herault Ancienneté + de 3 mois Le 25/06/2022 à 09h53 Env. 100 message Herault Merci oui voila je sais que assurance peuvent etre resilies c est pour ca meme de mettre mes compte chez eux aucun soucis mais c est le timing AVANT l accord qui m embete. Car si apres y a refus je me retrouve bete a repartir voir une autre banque avec la moitie des releves chez ma banque actuelle l autre moitie caisse d epargne deja c est pas clair... et en prime surtout je ne peux pas faire 2 demandes de pret en mm temps et ca ca me derange beaucoup niveau timing... j ai en gros 1 mois et demi pour avoir accord de credit... donc si j ai un refus au bout d un mois et encore ca risque d etre plus long c est complique apres niveau delais.. dlt_nancy a écritBonjour, Et pour les assurances de prêts, elles pourront être résiliées n'importe quand grâce aux nouvelles lois à condition d'en avoir trouvé d'autres qui sont équivalentes en terme de garanties bien sûr, pas question de ne plus être assuré 0 Messages Env. 100 Dept Herault Ancienneté + de 3 mois Le 25/06/2022 à 11h27 Membre utile Env. 200 message Essonne cam711 a écritBonsoir à tous J avance niveau demarches j attends de finaliser les devis pour pouvoir enclencher les demandes de prets avec un dossier complet. J ai demarché plusieurs banques, la mienne, et 2 autres caisse epargne et cic, le probleme est que la caisse epargne me demande de rappatrier tout mes comptes, de prendre les assurances chez eux etc... cela ne me derange pas SAUF qu ils veulent rappatrier les comptes AVANT l accord de pret. En gros je me "grille" deja avec ma banque en la quittant en pleine demande de pret, et si la caisse d epargne me fait un refus je me retrouve dans la m... car grillée avec ma banque. Et le 2eme probleme c est que je me dis et si le cic me demande aussi de rappatrier mes comptes AVANT l accord de pret, je peux pas rappatrier mes comptes en meme temps au cic et caisse d epargne... donc comment faire?? J imagine que la "solution" est de rappatrier les compte dans une banque... faire la demande et si refus faire la demande dans l autre banque... mais deja que les delais sont longs ca me parait abberant ! J ai l impression que tout est fait pour tout compliquer .. Si vous pouvez m eclairer ce serait gentil Bonjour Certains conseillers tentent d'imposer certaines contraintes. Sachez que votre relevé bancaire suffit à prouver votre épargne. Et que l'obligation de domiciliation bancaire n'est pas toujours obligatoire pour obtenir un prêt immobilier. De plus, tant que vous n'avez pas réceptionné votre offre de prêt et renvoyé votre contrat après 11 jours, votre obligation contractuelle ne s'impose pas A titre personnel, j'ai obtenu deux offres pour le second projet et 3 offres pour le premier projet. Juste une précision. Certaines banques sont liées entre elles... Si vous voulez en savoir plus, ce sera en mp Bon courage Modèle Diamant sur mesure Baticonfort idf 180 m2 0 Membre utile Messages Env. 200 Dept Essonne Ancienneté + de 2 ans Le 25/06/2022 à 12h27 Env. 100 message Herault Bonjour, Je vous remercie effectivement la je sort de rdv cic qui ne m impose pas du tout le transfert de mes compte AVANT l accord. Donc c est parfait et coherent, le pret de la caisse d epargne m interesse bien donc je pense devoir transferer mes comptes, c est moins contraignant mtn que je sais que cic ne l impose pas, mais ca reste penible nkveau releves de compte a fournir aux autre banques j ai peur que cela puisse bloquer.. enfin du coup ca reste un peu embetant meme si je suis soulagee que cic n impose pas.. et effectivement cic m a dit qu ils bossent avec credit mutuel. Je vais donc annuler mon rdv a venir avec credit mutuel Jo2019 a écrit cam711 a écritBonsoir à tous J avance niveau demarches j attends de finaliser les devis pour pouvoir enclencher les demandes de prets avec un dossier complet. J ai demarché plusieurs banques, la mienne, et 2 autres caisse epargne et cic, le probleme est que la caisse epargne me demande de rappatrier tout mes comptes, de prendre les assurances chez eux etc... cela ne me derange pas SAUF qu ils veulent rappatrier les comptes AVANT l accord de pret. En gros je me "grille" deja avec ma banque en la quittant en pleine demande de pret, et si la caisse d epargne me fait un refus je me retrouve dans la m... car grillée avec ma banque. Et le 2eme probleme c est que je me dis et si le cic me demande aussi de rappatrier mes comptes AVANT l accord de pret, je peux pas rappatrier mes comptes en meme temps au cic et caisse d epargne... donc comment faire?? J imagine que la "solution" est de rappatrier les compte dans une banque... faire la demande et si refus faire la demande dans l autre banque... mais deja que les delais sont longs ca me parait abberant ! J ai l impression que tout est fait pour tout compliquer .. Si vous pouvez m eclairer ce serait gentil Bonjour Certains conseillers tentent d'imposer certaines contraintes. Sachez que votre relevé bancaire suffit à prouver votre épargne. Et que l'obligation de domiciliation bancaire n'est pas toujours obligatoire pour obtenir un prêt immobilier. De plus, tant que vous n'avez pas réceptionné votre offre de prêt et renvoyé votre contrat après 11 jours, votre obligation contractuelle ne s'impose pas A titre personnel, j'ai obtenu deux offres pour le second projet et 3 offres pour le premier projet. Juste une précision. Certaines banques sont liées entre elles... Si vous voulez en savoir plus, ce sera en mp Bon courage 0 Messages Env. 100 Dept Herault Ancienneté + de 3 mois Le 25/06/2022 à 12h53 Membre utile Env. 200 message Essonne cam711 a écritBonjour, Je vous remercie effectivement la je sort de rdv cic qui ne m impose pas du tout le transfert de mes compte AVANT l accord. Donc c est parfait et coherent, le pret de la caisse d epargne m interesse bien donc je pense devoir transferer mes comptes, c est moins contraignant mtn que je sais que cic ne l impose pas, mais ca reste penible nkveau releves de compte a fournir aux autre banques j ai peur que cela puisse bloquer.. enfin du coup ca reste un peu embetant meme si je suis soulagee que cic n impose pas.. et effectivement cic m a dit qu ils bossent avec credit mutuel. Je vais donc annuler mon rdv a venir avec credit mutuel Jo2019 a écrit cam711 a écritBonsoir à tous J avance niveau demarches j attends de finaliser les devis pour pouvoir enclencher les demandes de prets avec un dossier complet. J ai demarché plusieurs banques, la mienne, et 2 autres caisse epargne et cic, le probleme est que la caisse epargne me demande de rappatrier tout mes comptes, de prendre les assurances chez eux etc... cela ne me derange pas SAUF qu ils veulent rappatrier les comptes AVANT l accord de pret. En gros je me "grille" deja avec ma banque en la quittant en pleine demande de pret, et si la caisse d epargne me fait un refus je me retrouve dans la m... car grillée avec ma banque. Et le 2eme probleme c est que je me dis et si le cic me demande aussi de rappatrier mes comptes AVANT l accord de pret, je peux pas rappatrier mes comptes en meme temps au cic et caisse d epargne... donc comment faire?? J imagine que la "solution" est de rappatrier les compte dans une banque... faire la demande et si refus faire la demande dans l autre banque... mais deja que les delais sont longs ca me parait abberant ! J ai l impression que tout est fait pour tout compliquer .. Si vous pouvez m eclairer ce serait gentil Bonjour Certains conseillers tentent d'imposer certaines contraintes. Sachez que votre relevé bancaire suffit à prouver votre épargne. Et que l'obligation de domiciliation bancaire n'est pas toujours obligatoire pour obtenir un prêt immobilier. De plus, tant que vous n'avez pas réceptionné votre offre de prêt et renvoyé votre contrat après 11 jours, votre obligation contractuelle ne s'impose pas A titre personnel, j'ai obtenu deux offres pour le second projet et 3 offres pour le premier projet. Juste une précision. Certaines banques sont liées entre elles... Si vous voulez en savoir plus, ce sera en mp Bon courage Bravo vous avez déjà trouvé la première association crédit mutuel et cic Les banques populaires bred, bics, val de Loire etc Bien qu'ils ne sont pas associés à caisse d'épargne, ils ont la même caution. Lcl, lbp, sg sont indépendants...ils peuvent avoir des banques en ligne reliées à elles. Par exemple, ma french bank est avec La Banque Postale. Ce n'est pas parce que vous fournissez une copie de vos relevés que vous devez vous sentir gêné. Ces documents étant confidentiels, ils ne peuvent être utilisés uniquement dans le cadre du projet. J'avais commencé un dossier avec le bics banque populaire. Ça n'a pas accroché avec la conseillère qui n'a pas apprécié mes quelques connaissances bancaires... Elle ne répondait même plus au téléphone et elle a sûrement détruit les copies de mes documents.... Modèle Diamant sur mesure Baticonfort idf 180 m2 0 Membre utile Messages Env. 200 Dept Essonne Ancienneté + de 2 ans Le 25/06/2022 à 12h54 Membre utile Env. 200 message Essonne cam711 a écritBonjour, Je vous remercie effectivement la je sort de rdv cic qui ne m impose pas du tout le transfert de mes compte AVANT l accord. Donc c est parfait et coherent, le pret de la caisse d epargne m interesse bien donc je pense devoir transferer mes comptes, c est moins contraignant mtn que je sais que cic ne l impose pas, mais ca reste penible nkveau releves de compte a fournir aux autre banques j ai peur que cela puisse bloquer.. enfin du coup ca reste un peu embetant meme si je suis soulagee que cic n impose pas.. et effectivement cic m a dit qu ils bossent avec credit mutuel. Je vais donc annuler mon rdv a venir avec credit mutuel Jo2019 a écrit cam711 a écritBonsoir à tous J avance niveau demarches j attends de finaliser les devis pour pouvoir enclencher les demandes de prets avec un dossier complet. J ai demarché plusieurs banques, la mienne, et 2 autres caisse epargne et cic, le probleme est que la caisse epargne me demande de rappatrier tout mes comptes, de prendre les assurances chez eux etc... cela ne me derange pas SAUF qu ils veulent rappatrier les comptes AVANT l accord de pret. En gros je me "grille" deja avec ma banque en la quittant en pleine demande de pret, et si la caisse d epargne me fait un refus je me retrouve dans la m... car grillée avec ma banque. Et le 2eme probleme c est que je me dis et si le cic me demande aussi de rappatrier mes comptes AVANT l accord de pret, je peux pas rappatrier mes comptes en meme temps au cic et caisse d epargne... donc comment faire?? J imagine que la "solution" est de rappatrier les compte dans une banque... faire la demande et si refus faire la demande dans l autre banque... mais deja que les delais sont longs ca me parait abberant ! J ai l impression que tout est fait pour tout compliquer .. Si vous pouvez m eclairer ce serait gentil Bonjour Certains conseillers tentent d'imposer certaines contraintes. Sachez que votre relevé bancaire suffit à prouver votre épargne. Et que l'obligation de domiciliation bancaire n'est pas toujours obligatoire pour obtenir un prêt immobilier. De plus, tant que vous n'avez pas réceptionné votre offre de prêt et renvoyé votre contrat après 11 jours, votre obligation contractuelle ne s'impose pas A titre personnel, j'ai obtenu deux offres pour le second projet et 3 offres pour le premier projet. Juste une précision. Certaines banques sont liées entre elles... Si vous voulez en savoir plus, ce sera en mp Bon courage Bravo vous avez déjà trouvé la première association crédit mutuel et cic Les banques populaires bred, bics, val de Loire etc Bien qu'ils ne sont pas associés à caisse d'épargne, ils ont la même caution. Lcl, lbp, sg sont indépendants...ils peuvent avoir des banques en ligne reliées à elles. Par exemple, ma french bank est avec La Banque Postale. Ce n'est pas parce que vous fournissez une copie de vos relevés que vous devez vous sentir gêné. Ces documents étant confidentiels, ils ne peuvent être utilisés uniquement dans le cadre du projet. J'avais commencé un dossier avec le bics banque populaire. Ça n'a pas accroché avec la conseillère qui n'a pas apprécié mes quelques connaissances bancaires... Elle ne répondait même plus au téléphone et elle a sûrement détruit les copies de mes documents.... Modèle Diamant sur mesure Baticonfort idf 180 m2 0 Membre utile Messages Env. 200 Dept Essonne Ancienneté + de 2 ans Le 25/06/2022 à 12h54 Membre utile Env. 200 message Essonne cam711 a écritBonjour, Je vous remercie effectivement la je sort de rdv cic qui ne m impose pas du tout le transfert de mes compte AVANT l accord. Donc c est parfait et coherent, le pret de la caisse d epargne m interesse bien donc je pense devoir transferer mes comptes, c est moins contraignant mtn que je sais que cic ne l impose pas, mais ca reste penible nkveau releves de compte a fournir aux autre banques j ai peur que cela puisse bloquer.. enfin du coup ca reste un peu embetant meme si je suis soulagee que cic n impose pas.. et effectivement cic m a dit qu ils bossent avec credit mutuel. Je vais donc annuler mon rdv a venir avec credit mutuel Jo2019 a écrit cam711 a écritBonsoir à tous J avance niveau demarches j attends de finaliser les devis pour pouvoir enclencher les demandes de prets avec un dossier complet. J ai demarché plusieurs banques, la mienne, et 2 autres caisse epargne et cic, le probleme est que la caisse epargne me demande de rappatrier tout mes comptes, de prendre les assurances chez eux etc... cela ne me derange pas SAUF qu ils veulent rappatrier les comptes AVANT l accord de pret. En gros je me "grille" deja avec ma banque en la quittant en pleine demande de pret, et si la caisse d epargne me fait un refus je me retrouve dans la m... car grillée avec ma banque. Et le 2eme probleme c est que je me dis et si le cic me demande aussi de rappatrier mes comptes AVANT l accord de pret, je peux pas rappatrier mes comptes en meme temps au cic et caisse d epargne... donc comment faire?? J imagine que la "solution" est de rappatrier les compte dans une banque... faire la demande et si refus faire la demande dans l autre banque... mais deja que les delais sont longs ca me parait abberant ! J ai l impression que tout est fait pour tout compliquer .. Si vous pouvez m eclairer ce serait gentil Bonjour Certains conseillers tentent d'imposer certaines contraintes. Sachez que votre relevé bancaire suffit à prouver votre épargne. Et que l'obligation de domiciliation bancaire n'est pas toujours obligatoire pour obtenir un prêt immobilier. De plus, tant que vous n'avez pas réceptionné votre offre de prêt et renvoyé votre contrat après 11 jours, votre obligation contractuelle ne s'impose pas A titre personnel, j'ai obtenu deux offres pour le second projet et 3 offres pour le premier projet. Juste une précision. Certaines banques sont liées entre elles... Si vous voulez en savoir plus, ce sera en mp Bon courage Bravo vous avez déjà trouvé la première association crédit mutuel et cic Les banques populaires bred, bics, val de Loire etc Bien qu'ils ne sont pas associés à caisse d'épargne, ils ont la même caution. Lcl, lbp, sg sont indépendants...ils peuvent avoir des banques en ligne reliées à elles. Par exemple, ma french bank est avec La Banque Postale. Ce n'est pas parce que vous fournissez une copie de vos relevés que vous devez vous sentir gêné. Ces documents étant confidentiels, ils ne peuvent être utilisés uniquement dans le cadre du projet. J'avais commencé un dossier avec le bics banque populaire. Ça n'a pas accroché avec la conseillère qui n'a pas apprécié mes quelques connaissances bancaires... Elle ne répondait même plus au téléphone et elle a sûrement détruit les copies de mes documents.... Modèle Diamant sur mesure Baticonfort idf 180 m2 0 Membre utile Messages Env. 200 Dept Essonne Ancienneté + de 2 ans Le 25/06/2022 à 14h27 Env. 100 message Herault Oui merci je ne savais pas pour banque pop et caisse d epargne, j ai un rdv banque pop je vais voir ce qu ils me disent du coup, mais effectivement comme j ai bien accroché avec la cic je bais annuler credit mutuel qu il n y ai pas de malentendu et puis ca ne servirait à rien du coup En fait je ne suis pas genee a fournir mes releves de compte mais j ai plutot peur de pas tous les avoir, si par exemple la caisse d epargne me fait transferer mes compte courant fin juillet, j imagine que cela ne se fait pas en qq jours mais un peu plus long et si en aout je fais ma demande avec cic pour mettre à jour le dossier ils me demanderont les releves de juillet et je n aurais rien a fournir c est plutot ca qui m embete, que le temps des transfert je n ai pas les documents qu il faut... Je vais essayer de negocier avec caisse d epargne d ouvrir les comptes apres, quitte a leur faire une attestation comme quoi je m engage a ouvrir les comptes chez eux mais bon je ne sais pas si cela se fait et s ils seront ok et puis si c est refusé ben... pas le choix je croiserai les doigts pr que ce soit un accord tres rapide caisse d epargne ou que je ne sois pas embetee avec ce fameux releve de compte de juillet.. Merci pour ttes les infos! Jo2019 a écrit cam711 a écritBonjour, Je vous remercie effectivement la je sort de rdv cic qui ne m impose pas du tout le transfert de mes compte AVANT l accord. Donc c est parfait et coherent, le pret de la caisse d epargne m interesse bien donc je pense devoir transferer mes comptes, c est moins contraignant mtn que je sais que cic ne l impose pas, mais ca reste penible nkveau releves de compte a fournir aux autre banques j ai peur que cela puisse bloquer.. enfin du coup ca reste un peu embetant meme si je suis soulagee que cic n impose pas.. et effectivement cic m a dit qu ils bossent avec credit mutuel. Je vais donc annuler mon rdv a venir avec credit mutuel Jo2019 a écrit cam711 a écritBonsoir à tous J avance niveau demarches j attends de finaliser les devis pour pouvoir enclencher les demandes de prets avec un dossier complet. J ai demarché plusieurs banques, la mienne, et 2 autres caisse epargne et cic, le probleme est que la caisse epargne me demande de rappatrier tout mes comptes, de prendre les assurances chez eux etc... cela ne me derange pas SAUF qu ils veulent rappatrier les comptes AVANT l accord de pret. En gros je me "grille" deja avec ma banque en la quittant en pleine demande de pret, et si la caisse d epargne me fait un refus je me retrouve dans la m... car grillée avec ma banque. Et le 2eme probleme c est que je me dis et si le cic me demande aussi de rappatrier mes comptes AVANT l accord de pret, je peux pas rappatrier mes comptes en meme temps au cic et caisse d epargne... donc comment faire?? J imagine que la "solution" est de rappatrier les compte dans une banque... faire la demande et si refus faire la demande dans l autre banque... mais deja que les delais sont longs ca me parait abberant ! J ai l impression que tout est fait pour tout compliquer .. Si vous pouvez m eclairer ce serait gentil Bonjour Certains conseillers tentent d'imposer certaines contraintes. Sachez que votre relevé bancaire suffit à prouver votre épargne. Et que l'obligation de domiciliation bancaire n'est pas toujours obligatoire pour obtenir un prêt immobilier. De plus, tant que vous n'avez pas réceptionné votre offre de prêt et renvoyé votre contrat après 11 jours, votre obligation contractuelle ne s'impose pas A titre personnel, j'ai obtenu deux offres pour le second projet et 3 offres pour le premier projet. Juste une précision. Certaines banques sont liées entre elles... Si vous voulez en savoir plus, ce sera en mp Bon courage Bravo vous avez déjà trouvé la première association crédit mutuel et cic Les banques populaires bred, bics, val de Loire etc Bien qu'ils ne sont pas associés à caisse d'épargne, ils ont la même caution. Lcl, lbp, sg sont indépendants...ils peuvent avoir des banques en ligne reliées à elles. Par exemple, ma french bank est avec La Banque Postale. Ce n'est pas parce que vous fournissez une copie de vos relevés que vous devez vous sentir gêné. Ces documents étant confidentiels, ils ne peuvent être utilisés uniquement dans le cadre du projet. J'avais commencé un dossier avec le bics banque populaire. Ça n'a pas accroché avec la conseillère qui n'a pas apprécié mes quelques connaissances bancaires... Elle ne répondait même plus au téléphone et elle a sûrement détruit les copies de mes documents.... 0 Messages Env. 100 Dept Herault Ancienneté + de 3 mois Le 25/06/2022 à 14h35 Membre utile Env. 600 message Gard Bonjour, La partie recherche de prêt et administrative est très longue. Ne vous faites pas avoir de suite avec des commerciaux bancaires qui ne cherchent que leur commission et veulent aller plus vite que la musique. Vous pouvez démarcher aussi le crédit agricole. Les choses dans le bon ordre sont Dépôt des dossiers dans plusieurs banques Réception des propositions de prêt Étude et sélection d'une offre Validation de loffre avec la banque choisie La banque envoie votre dossier a l'organisme qui se portera garant saccef pour la caisse d'épargne Retour de l'organisme garant S'il est positif accord de principe de la banque Rdv en banque pour ouverture des comptes Édition de l'offre Signature après le délai de rétractation 11jours Transfert des prélèvements sur les nouveaux comptes Ne faites aucune démarche bancaire avec une banque avant d'avoir une offre, un accord du garant si pas d'hypothèque et l'accord de principe. Bon courage avec ce monde de requin 1 Membre utile Messages Env. 600 Dept Gard Ancienneté + de 2 ans Le 25/06/2022 à 14h45 Membre utile Env. 600 message Gard Ne vous focalisez pas sur la caisse d'épargne. C'est devenu ma banque a cause du crédit immobilier. Si j'avais su je ne l'aurais pas choisi. C'est une banque qui pratique la vente forcée. La conseillère a même signé électroniquement a notre place pour une assurance habitation. Il a fallu qu'on se débrouille après pour résilier. Bref si les pratiques de cette banque sont déjà louches avant même l'étude de votre dossier, imaginez ce que ce sera après une fois vos comptes dans cette banque. 1 Membre utile Messages Env. 600 Dept Gard Ancienneté + de 2 ans Le 25/06/2022 à 14h48 Env. 100 message Herault Bonjour Merci pour les conseils le soucis etant que nous sommes serrés niveau delais a cause de clause suspensive dans le compromis...du coup je vous avoue que nous prendront la 1ere offre la plus rapide sachant que nous avons compare 3 banques pr le moment et cic caisse d epargne sont casi similaire chacune, et credit agricole non seuleument 20000e plus cher mais surtout l agence ou nous sommes n est absolument pas serieuse, je vais pas rentrer dans les details car ce serait long et ennuyant a lire mais vraiment nous ne leur faisons ABSOLUMENT pas confiance du coup je pense que nous allons faire cic caisse epargne et voir eventuellement avec banque populaire... voir une autre banque en plus pour tenter de securiser... ce qui compte pour nous est l accord de credit avant meme le taux ou les conditions car mon mari a un salaire de pres de 5000e mais la moitie en indemnites deplacement et donc certaine banque prennent en compte une bonne partie et d autre rien.. du coup nous ne sommes pas "sereins" et nous ne pouvons pas nous permettre de faire les difficiles... en gros ils sont en position de force et on le sait bien malheureusement... Patty53 a écritBonjour, La partie recherche de prêt et administrative est très longue. Ne vous faites pas avoir de suite avec des commerciaux bancaires qui ne cherchent que leur commission et veulent aller plus vite que la musique. Vous pouvez démarcher aussi le crédit agricole. Les choses dans le bon ordre sont Dépôt des dossiers dans plusieurs banques Réception des propositions de prêt Étude et sélection d'une offre Validation de loffre avec la banque choisie La banque envoie votre dossier a l'organisme qui se portera garant saccef pour la caisse d'épargne Retour de l'organisme garant S'il est positif accord de principe de la banque Rdv en banque pour ouverture des comptes Édition de l'offre Signature après le délai de rétractation 11jours Transfert des prélèvements sur les nouveaux comptes Ne faites aucune démarche bancaire avec une banque avant d'avoir une offre, un accord du garant si pas d'hypothèque et l'accord de principe. Bon courage avec ce monde de requin 0 Messages Env. 100 Dept Herault Ancienneté + de 3 mois Le 25/06/2022 à 16h02 Membre utile Env. 1000 message . 24 . Ça me ferait très plaisir si vous me tutoyez, nous sommes sur un forum d'entraide. Je suis l'extraterrestre du forum 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois. Membre utile Messages Env. 1000 De . 24 Ancienneté + de 3 ans Le 25/06/2022 à 16h26 Membre utile Env. 200 message Essonne cam711 a écritBonjour Merci pour les conseils le soucis etant que nous sommes serrés niveau delais a cause de clause suspensive dans le compromis...du coup je vous avoue que nous prendront la 1ere offre la plus rapide sachant que nous avons compare 3 banques pr le moment et cic caisse d epargne sont casi similaire chacune, et credit agricole non seuleument 20000e plus cher mais surtout l agence ou nous sommes n est absolument pas serieuse, je vais pas rentrer dans les details car ce serait long et ennuyant a lire mais vraiment nous ne leur faisons ABSOLUMENT pas confiance du coup je pense que nous allons faire cic caisse epargne et voir eventuellement avec banque populaire... voir une autre banque en plus pour tenter de securiser... ce qui compte pour nous est l accord de credit avant meme le taux ou les conditions car mon mari a un salaire de pres de 5000e mais la moitie en indemnites deplacement et donc certaine banque prennent en compte une bonne partie et d autre rien.. du coup nous ne sommes pas "sereins" et nous ne pouvons pas nous permettre de faire les difficiles... en gros ils sont en position de force et on le sait bien malheureusement... Patty53 a écritBonjour, La partie recherche de prêt et administrative est très longue. Ne vous faites pas avoir de suite avec des commerciaux bancaires qui ne cherchent que leur commission et veulent aller plus vite que la musique. Vous pouvez démarcher aussi le crédit agricole. Les choses dans le bon ordre sont Dépôt des dossiers dans plusieurs banques Réception des propositions de prêt Étude et sélection d'une offre Validation de loffre avec la banque choisie La banque envoie votre dossier a l'organisme qui se portera garant saccef pour la caisse d'épargne Retour de l'organisme garant S'il est positif accord de principe de la banque Rdv en banque pour ouverture des comptes Édition de l'offre Signature après le délai de rétractation 11jours Transfert des prélèvements sur les nouveaux comptes Ne faites aucune démarche bancaire avec une banque avant d'avoir une offre, un accord du garant si pas d'hypothèque et l'accord de principe. Bon courage avec ce monde de requin Il est vrai qu'il faut respecter les clauses.. Toutefois, un prêt immobilier n'est pas l'achat d'une baguette de pain...si vous sentez que les délais sont trop courts, un dialogue s'impose. Un avenant pour les dates et vous êtes plus serein pour sélectionner votre organisme prêteur. Une chose, même si cic et crédit mutuel sont ensemble, leurs propositions peuvent être différentes. Pour la première construction, crédit mutuel a retrouvé tous les éléments pré enregistrés.... Mais la conseillère m'a fait une meilleure proposition que l'autre. Modèle Diamant sur mesure Baticonfort idf 180 m2 0 Membre utile Messages Env. 200 Dept Essonne Ancienneté + de 2 ans Le 25/06/2022 à 18h15 Membre utile Env. 600 message Gard +1 avec Jo2019 Vous avez la possibilité de demander au notaire la prorogation du compromis de vente si vous êtes trop court niveau timing. Faire les devis c'est un peu long certains artisans répondront sous une semaine d'autres prendront plus de temps en fonction de leur boulot actuel. Nous aussi on était trop court pour avoir l'offre de prêt dans les temps donc on avait demandé à décaler les dates dans le compromis. Après j'ai ouïe dire par des personnes travaillant dans les banques qu'a partir de septembre les taux vont remonter de façon très significative et que c'est un peu le dernier moment pour obtenir des prêts après ça va devenir bien plus compliqué d'accéder à la propriété avec des taux qui seront comme il y a 30 ans dans une période inflationniste. Bref faites le tour de toutes les banques de votre coin avec tous les devis que vous avez pu obtenir. Si vous n'avez pas tout vos devis on risque de vous fermer la porte ou de vous dire revenez qd le dossier sera complet. Vu que vous partez sur une construction ou vous ferez la maîtrise d'ouvrage avec des artisans choisis par vous ayez a l'esprit que les banques vont regarder dans le détail votre dossier, ils vont regarder la réputation/solidité des artisans et aussi ils vont vous demander de souscrire une dommage ouvrage. Les banques préfèrent les ccmi c'est plus sécurisant pour eux, certaines banques refusent les projets de construction sans maîtrise d'oeuvre ou archi. Vous partez avec de la difficulté donc ne vous mettez pas la pression avec des délais, anticipez déjà cela avec le notaire et évitez de faire les choses à l'arrache pour gagner du temps. La construction reste un projet onéreux, stressant, usant parfois et il faut savoir bien s'entourer. 1 Membre utile Messages Env. 600 Dept Gard Ancienneté + de 2 ans Le 25/06/2022 à 20h11 Membre utile Env. 600 message Gard 1 Membre utile Messages Env. 600 Dept Gard Ancienneté + de 2 ans Le 26/06/2022 à 17h12 Env. 100 message Herault Bonjour Je vous remercie malheureusement nous n avons pas la main pour repousser les delais, ce sont des clauses suspensives, le vendeur peut donc tres bien annuler la vente si nous ne sommes pas bon niveau delais... Nous ne sommes pas en position de force sinon ce serait bien different... pour le credit mutuel je ne sais pas donc qi j annule mon rdv ou si je tente qd mm. J aimerai tenter des demandes de prets dans au moins 3 banques. Et ma caisse d epargne m embete clairement avec leur transfert de compte avant l accord... du coup a voir.. Je pensais que cic et credit mutuel etant pareil cela ne servait a rien de faire une demande de pret dans les 2 banques.. Pour la dommage ouvrage oui nous le savons nous avons deja un decis, effectivement ne pas passer par un constructeur est bien plus compliqué... par contre c est aussi beaucoup moins cher... d oû notre choix Patty53 a écrit+1 avec Jo2019 Vous avez la possibilité de demander au notaire la prorogation du compromis de vente si vous êtes trop court niveau timing. Faire les devis c'est un peu long certains artisans répondront sous une semaine d'autres prendront plus de temps en fonction de leur boulot actuel. Nous aussi on était trop court pour avoir l'offre de prêt dans les temps donc on avait demandé à décaler les dates dans le compromis. Après j'ai ouïe dire par des personnes travaillant dans les banques qu'a partir de septembre les taux vont remonter de façon très significative et que c'est un peu le dernier moment pour obtenir des prêts après ça va devenir bien plus compliqué d'accéder à la propriété avec des taux qui seront comme il y a 30 ans dans une période inflationniste. Bref faites le tour de toutes les banques de votre coin avec tous les devis que vous avez pu obtenir. Si vous n'avez pas tout vos devis on risque de vous fermer la porte ou de vous dire revenez qd le dossier sera complet. Vu que vous partez sur une construction ou vous ferez la maîtrise d'ouvrage avec des artisans choisis par vous ayez a l'esprit que les banques vont regarder dans le détail votre dossier, ils vont regarder la réputation/solidité des artisans et aussi ils vont vous demander de souscrire une dommage ouvrage. Les banques préfèrent les ccmi c'est plus sécurisant pour eux, certaines banques refusent les projets de construction sans maîtrise d'oeuvre ou archi. Vous partez avec de la difficulté donc ne vous mettez pas la pression avec des délais, anticipez déjà cela avec le notaire et évitez de faire les choses à l'arrache pour gagner du temps. La construction reste un projet onéreux, stressant, usant parfois et il faut savoir bien s'entourer. 0 Messages Env. 100 Dept Herault Ancienneté + de 3 mois Le 26/06/2022 à 23h05 Membre utile Env. 600 message Gard Quand on fait bâtir on ne sent jamais en position de force. C'est très particulier comme expérience toujours la sensation de ne rien maîtriser, d'être a la merci des lotisseurs, des banquiers, des constructeurs ou artisans. Et pourtant vous êtes en position de force, l'argent c'est vous qui l'avez. Votre vendeur s'il arrête la vente car vous mettez du temps a obtenir devis et offre de prêt, il perdra du temps a refaire le processus avec un autre acheteur et il en a conscience. Il vaut mieux accorder un mois de plus et faire la vente plutôt que de recommencer avec un autre acheteur. Dans les compromis par défaut ils mettent 3 mois pour obtenir une offre de prêt. On a été aussi dans la cacade avec des délais trop courts et un lotisseur insistant avec soit disant un autre acheteur qui paierait cash. Quand j'avais contacté le notaire pour rallonger le délai il m'avait expliqué que les 3 mois c'était surtout pour obliger les acheteurs a faire les démarches rapidement car certains se réveillent au moment de la signature définitive pour démarrer les recherches. Le notaire avait tout a fait conscience que prévoir une construction et trouver un prêt ça prend plutôt 5-6 mois. Et d'ailleurs on avait signé notre compromis en octobre 2018 la vente a été faite en août 2019 au moment de la livraison des terrains viabilisés donc les 3 mois... 0 Membre utile Messages Env. 600 Dept Gard Ancienneté + de 2 ans Le 26/06/2022 à 23h20 Env. 100 message Herault Je suis entierement d accord avec vous c est une sensation tres desagreable car au final nous on cours pour faire les demarches au plus vite mais rien ne depend de nous.. d ailleurs on nous a aussi impose l obtention du permis de construire debut septembre mais ca comme c est impossible vu les delais en mairie on ne s inquiete pas trop du moment ou on le depose avant la date limite de depot. Je suis d accord avec vous que le vendeur preferera decaler d un mois que refaire le processus mais deja que l ensemble est stressant peur de pas avoir de pret etc.. les delais rajoute un stress pour rien. Et puis ce qu il y a c est que de nos jour, dans le coin c est deja tres tres tres complique pour trouver un terrain, ca part tellement vite! Et en plus nous l avons eu par une societe d urbanisation, ca se passe par "commission", autrement dit... faut avoir BEAUCOUP de chance pour avoir un terrain, et le lot proposé est vraiment super donc disons qu on aimerait vrmt ne pas rater cette vente... apres on verra de toute facon ce qui doit arriver arrivera, mais je suis quand meme plus sereine en tentant de faire les demarches au plus vite.. Patty53 a écritQuand on fait bâtir on ne sent jamais en position de force. C'est très particulier comme expérience toujours la sensation de ne rien maîtriser, d'être a la merci des lotisseurs, des banquiers, des constructeurs ou artisans. Et pourtant vous êtes en position de force, l'argent c'est vous qui l'avez. Votre vendeur s'il arrête la vente car vous mettez du temps a obtenir devis et offre de prêt, il perdra du temps a refaire le processus avec un autre acheteur et il en a conscience. Il vaut mieux accorder un mois de plus et faire la vente plutôt que de recommencer avec un autre acheteur. Dans les compromis par défaut ils mettent 3 mois pour obtenir une offre de prêt. On a été aussi dans la cacade avec des délais trop courts et un lotisseur insistant avec soit disant un autre acheteur qui paierait cash. Quand j'avais contacté le notaire pour rallonger le délai il m'avait expliqué que les 3 mois c'était surtout pour obliger les acheteurs a faire les démarches rapidement car certains se réveillent au moment de la signature définitive pour démarrer les recherches. Le notaire avait tout a fait conscience que prévoir une construction et trouver un prêt ça prend plutôt 5-6 mois. Et d'ailleurs on avait signé notre compromis en octobre 2018 la vente a été faite en août 2019 au moment de la livraison des terrains viabilisés donc les 3 mois... 0 Messages Env. 100 Dept Herault Ancienneté + de 3 mois En cache depuis le dimanche 14 aout 2022 à 12h01 Un tiers des Français remboursent actuellement un crédit immobilier, et nombre d'entre eux ont des problèmes pour régler leurs mensualités aux banquesUn tiers des Français remboursent actuellement un crédit immobilier et selon le courtier en crédit Vousfinancer un tiers d’entre eux ont actuellement des difficultés pour rembourser ce crédit. Charlie Cailloux, conseiller juridique pour le site immobilier nous donne son éclairage. franceinfo Quelle est la marche à suivre dans ce cas ? Charlie Cailloux Il faut prendre contact avec la banque, si possible avant le premier impayé. Comme n’importe quel créancier, la banque sera plus encline à vous accorder une facilité de paiement si vous ne la mettez pas devant le fait accompli. Il y a deux solutions la première, c’est de moduler donc de faire baisser momentanément le montant de la mensualité ; la seconde c’est carrément de reporter des échéances. Et la première chose à faire avant de demander à votre banquier, c’est de vérifier si une clause vous y autorise ou si vous allez devoir convaincre le banquier de vous l’accorder. Vaut-il mieux moduler ou reporter ? Le mieux, c’est de trouver une solution avec le banquier mais c’est vrai que la modulation coûte moins cher que le report. C’est facile à comprendre le report allonge plus la durée du crédit que la modulation. Pour voir le coût supplémentaire, vous pouvez demander à votre banquier une nouvelle simulation du coût total de votre crédit immobilier. Modulation, report… la troisième solution c’est le regroupement de crédits ! Oui, on appelle cela aussi le rachat de crédit. La situation est la même un ménage qui, suite à une baisse de revenus, ne parvient plus à faire face à ses différents crédits immobilier, consommation, voiture, etc.. Et bien, on peut regrouper tous les crédits en un seul. L’avantage, c’est qu’on aura ensuite une seule mensualité, réduite, à payer. Le problème, c’est qu’on allonge beaucoup la durée du crédit et que donc mécaniquement le coût du crédit le montant total des intérêts payés va augmenter. On souscrit des assurances lors du prêt pour se protéger en cas d’accident de la vie. Est-ce qu’elles peuvent aider ? Tous les emprunteurs doivent souscrire une assurance contre le risque de décès, d’invalidité et d’incapacité de travail. Ils sont beaucoup moins nombreux à souscrire une assurance perte d’emploi parce que c’est assez cher, qu’il y a des délais de carence et de franchise et qu’en gros, seul le licenciement économique est couvert. Mais évidemment, si on a souscrit une telle assurance, c’est le moment de l’activer. Est-ce qu’il existe des aides financières pour les emprunteurs qui peinent à rembourser leur crédit ? Si vous êtes salarié et que vous subissez une baisse de revenus d’au moins 25 %, vous pouvez contacter Action Logement qui peut vous accorder sous conditions un prêt à taux réduit pour vous permettre de vous refinancer. Vous pouvez également contacter votre agence départementale d’information sur le logement qui peut vous orienter. Et si on ne parvient pas à trouver un accord avec sa banque ? Il reste la possibilité de saisir le juge des contentieux et de la protection pour demander un délai de grâce qui peut être accordé notamment à la suite du licenciement de l’emprunteur. Et si cela ne suffit pas, il faudra saisir la commission de surendettement.